Zalew Zegrzyński - AKTUALNOŚCI

Deweloperzy zabudowują Zalew Zegrzyński Apartamentowce w Zegrzu Południowym i Wierzbicy, ekskluzywne osiedle willi przy Porcie Pilawa, minimiasteczko z 300 domami w Wieliszewie - to tylko niektóre inwestycje mieszkaniowe, które w najbliższym czasie powstaną nad Zalewem Zegrzyńskim. Warszawiacy od lat licznie przenoszą się do miejscowości okalających Jezioro Zegrzyńskie, które jest największym terenem rekreacyjnym na całym Mazowszu, na dodatek położonym blisko stolicy. Tylko w gminie Nieporęt wydaje się 600 pozwoleń na budowę rocznie. Dotąd dominowali tam jednak indywidualni inwestorzy, którzy kupowali pojedyncze, niewielkie działki pod budowę domku jednorodzinnego na własne potrzeby. Firmy budownale pojawiły się wprawdzie w tych okolicach już parę lat temu, w czasie hossy na rynku nieruchomości , ale zrealizowali tam dotychczas tylko dwie nieduże inwestycje: osiedle domów w Wieliszewie i zespół apartamentowców Zielona Przystań w Ryni, który był pierwszym tego typu projektem nad Zalewem Zegrzyńskim. Apartamenty w Zielonej Przystani mimo wygórowanej ceny (przekraczającej 7 tys. za mkw.) rozeszły się jak świeże bułeczki. Niektórzy kupowali je inwestycyjnie i dziś wystawiają na sprzedaż w cenie nawet ponad 10 tys. zł za metr. Chętnych do kupna jednak nie ma zbyt wielu. To nie zniechęca tych deweloperów, którzy kupili kilka lat temu grunty nad zalewem i dziś albo już tam budują, albo niedługo rozpoczną inwestycje. Irlandczycy w Wieliszewie Już rozpoczęła się za to inwestycja o nazwie Wille nad Zalewem, usytuowana w Białobrzegach, obok wejścia do Portu Pilawa, 40 metrów od brzegów zalewu. Realizuje ją spółka Dernet Enterprises Polska, należąca do Invest Plan Group, którą z kolei założyła grupa polskich inwestorów finansowych. Firma ma w tym miejscu 5-hektarową parcelę, którą podzieliła na 40 kawałków. Powstanie na nich 39 domów na 1000-metrowych działkach i budynek handlowo-usługowy, w którym ma znalezć się m.in. sklep i kawiarenka. Większość willi będzie mieć 235 mkw. powierzchni użytkowej i kosztować po ok. 1,5 mln zł za sztukę. Mocno zaawansowana jest także inwestycja o nazwie Apartamenty Wierzbica pod Serockiem, ale budowa, ze względu na zmianę udziałowców projektu, jakiś czas temu stanęła. To unikatowe jak na te okolice przedsięwzięcie: zespół pięciu trzypiętrowych budynków z 89 apartamentami i własną, prywatną przystanią oraz plażą z zadaszonym barkiem. Każde z mieszkań będzie wyposażone w balkon, taras albo ogródek. Gdy inwestycja ruszała, apartamenty, mimo wygórowanych cen, od 7,9 do 9,5 tys. za mkw., bardzo dobrze się sprzedawały. Już na samym początku inwestycji, nabywców znalazło aż 40 proc. z nich. Dziś wystawiane są one na sprzedaż nawet po 11 tys. za mkw. Jedyny w swoim rodzaju nad zalewem będzie także 3-piętrowy apartamentowiec hotelowo-turystyczny w Zegrzu Południowym, który planuje warszawska firma Maan Architekci. Wyrośnie on nad samym brzegiem jeziora, na prawie hektarowej działce z własną plażą (w przyszłości ma też tutaj powstać pomost do cumowania łódek). Sam budynek zajmie tylko 20 proc. tej parceli, na pozostałej części będą tereny zielone, korty do tenisa i boisko do piłki plażowej. Gmach pomieści 58 apartamentów (od 40 do 100 mkw. powierzchni), z których każdy będzie miał widok na zalew. Oprócz tego w budynku znajdzie się garaż, basen i centrum fitness. To zaś tylko początek listy deweloperskich inwestycji mieszkaniowych, które już są albo będą w najbliższym czasie realizowane w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Zegrzyńskiego. Wygląda bowiem na to, że deweloperzy na dobre odkryli i przekonali się do tej okolicy. Jacek Krzemiński zródło: Dziennik Gazeta Prawna